Земля под Киевом дешевеет и будет дешеветь

  |  Экономика и бизнес

Земля в пригороде столицы продолжает стремительно дешеветь: средняя стоимость участков в Киевской области упала с ноября на 43%, а наделы возле Киева упали в цене на половину. И это не предел — эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на землю на 5-10% ежемесячно, пишет газета "Дело".

По словам аналитика компании SV Development Сергея Костецкого, падение цен на землю вполне закономерно, учитывая рецессию в экономике. Сокращение доходов населения привело к тому, что число потенциальных покупателей, которые планировали строить собственное жилье на этих наделах, сократилось в десятки раз. Спекулянты, которые рассматривали землю как средство вложения денег, больше не заинтересованы в ее покупке из-за падения стоимости наделов. В результате спрос на рынке земли рекордно упал — на 15 тыс. предложений под строительство индивидуального жилья в пригороде число реальных сделок не превышает 300.

Больше всего упали в цене земельные участки в Васильковском, Вышгородском, Обуховском, Броварском и Бориспольском районах (на 43-52%). На треть упали в цене участки в Киево-Святошинском, Макаровском, Барышевском и Бородянском районах.

На данный момент самой большой популярностью у покупателей продолжает пользоваться Киево-Святошинский район, Бориспольский и Броварской. Меньше всего покупают землю в Обуховском районе. Что касается удаленных районов, покупатели продолжают интересоваться только Макаровским и Барышевским. По данным SV Development, основными факторами при приобретении земельного надела являются близость к Киеву и наличие хороших подъездных путей. Покупателей также интересуют инженерные коммуникации и близость реки, озера или леса. Меньше всего обращают внимание на наличие инфраструктуры (детских садов, школ).

Говоря о дальнейшем развитии ситуации на рынке земли, аналитики утверждают, что цены на наделы продолжат снижаться до сентября текущего года в среднем на 10-15% ежемесячно. Из-за роста предложения и отсутствия спроса начнет выравниваться стоимость участков, расположенных в пределах одного и того же населенного пункта. Стоимость наделов эконом-класса может понизиться до 15-30 тыс. долларов за 10-20 соток.

Источник: mignews.com.ua
Необходимо загрузить аватар
Выразите свою индивидуальность, загрузив уникальный аватар (картинка пользователя) или выбрав наиболее подходящий из предлагаемой галереи аватаров.
Правила
закрыть

Правила публикации комментариев

Публикуя комментарии, Вы несете ответственность согласно законодательству Украины.

Запрещается:
  • публиковать комментарии, которые пропагандируют деятельность, прямо запрещенную законодательством Украины;
  • оставлять комментарии, не относящиеся непосредственно к опубликованному материалу;
  • использовать в комментариях ненормативную лексику (мат);
  • оскорблять в комментариях других посетителей, людей и организации;
  • публиковать комментарии, носящие рекламный характер;
  • использовать при написании комментария транслит (запись украинских или русских слов латинскими символами), предложения, состоящие из эрративов (например, так называемый олбанский йазыгг);
  • публиковать комментарии, целиком состоящие из заглавных букв;
  • публиковать односложные комментарии (например, «+1»).

Редакторы оставляют за собой право удалять любые комментарии, не отвечающие указанным требованиям, а при регулярном или грубом пренебрежении Правилами – блокировать пользователю доступ к Порталу. Редакторы не комментируют свои действия и не обсуждают их с пользователями.

Вы не подписаны на комментарии к этому материалу. Оповещать
РЕКЛАМА
Статьи
Войти