Економісти Oxford Economics звертають увагу на те, що глобальний ринок нерухомості вже розігрівся настільки, що не здатен підтримувати нинішнє зростання.
Джерело: yahoo!finance
Експерти відповіли, чи може повторитися криза 2008 року
За словами аналітиків, ціни на житло в розвинених країнах можуть бути завищені приблизно на 10%. Вони дійшли висновку, що цей "бум нерухомості" є одним з найбільших протягом останніх 30 років - таку думку озвучив економіст Адам Слейтер.
У дослідженні йдеться про те, що останній бум був у 2006 році. Тоді ціни були завищені на 13 – 15%. Ні для кого не секрет, що все закінчилося все фінансовою кризою 2008 року.
Аналітики уже назвали дві головні причини, чому ціни на нерухомість почалис стрімко зростати:
низькі відсоткові ставки у США, Європі та інших розвинених економіках світу.
високі заощадження населення у зв'язку з урядовою підтримкою на фоні коронавірусу.
За словами Слейтера, незабаром ринок житла може пережити різке падіння цін.
"Є підстави вважати, що чим довше триває бум на ринку нерухомості, тим більший ризик великого падіння в ціні. Найризикованішими ринками вважаються Нідерланди, Канада, Швеція, Німеччина та Франція", – каже економіст.
Експерт прогнозує, що наслідки не будуть настільки болючими, як під час кризи 2008 року, оскільки ринок у кращому становищі.
Чого очікувати в Україні
Ні для кого не секрет, що Україна не є високорозвиненою економікою, а тому цей прогноз не стосується прямо українського ринку нерухомості.
"Проте й в Україні можуть відчутно зрости ціни на нерухомість. Законопроєкт №5600 пропонує підняти податок для фізичних осіб на продаж третього за рік об'єкту нерухомості до 18%, а для юридичних осіб – ввести ПДВ у розмірі 20% на кожну купівлю нерухомості", - йдеться в повідомленні.
Читайте також:
Нацбанк ввів нові правила продажу і покупки валюти в Україні
Нацбанк змінив правила продажу і покупки валюти в Україні
В Україні запрацювала система автоматичного арешту рахунків боржників
